Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Κτισμάτων
Σύμφωνα με τον Ν.4178/13, απαγορεύεται κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, μεταβίβαση, πώληση ή προσημείωση ακινήτου σε περίπτωση που έχουν εγκατασταθεί σε αυτό αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις.
Με την ένταξη ενός ακινήτου με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις στον Ν.4178/13, δίνεται η δυνατότητα απαλλαγής από πολεοδομικά βάρη για 30 χρόνια ενώ σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων (και έπειτα από την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου)δίνεται η δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση και η διατήρηση της κατασκευής επ’ αόριστον.
Επιπλέον δίνεται η δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας (νερό, ρεύμα, αέριο κλπ.), ενώ πλέον επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών συντήρησης και ανακαίνισης μεέγκριση που δίνεται από την Πολεοδομία.
Ποια ακίνητα εντάσσονται στη ρύθμιση του Ν.4178/13
- Ακίνητα τα οποία έχουν κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια.
- Ακίνητα τα οποία έχουν οικοδομική άδεια αλλά έχουν σε αυτά εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις καθ’ υπέρβαση της Ο.Α.
ΔΕΝ εντάσσονται ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε δημόσια κτήματα, αιγιαλούς, ρέματα, δάση, αρχαιολογικούς χώρους, παραδοσιακούς οικισμούς(με εξαιρέσεις), περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους κλπ.
Μέχρι πότε μπορεί να γίνει η Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Ν.4178/13
Η προθεσμία για την ένταξη ενός ακινήτου με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις στη ρύθμιση είναι η 8/10/2016.
Οι υπηρεσίες που προσφέρουμε και αφορούν την τακτοποίηση αυθαιρέτων είναι:
Συλλογή όλων των απαραίτητων στοιχείων που αφορούν το ακίνητό σας.- Αυτοψία, επιτόπιος πολεοδομικός έλεγχος του ακινήτου, επισήμανση αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί σε αυτό.
- Υπολογισμός του προστίμου και των λοιπών κρατήσεων και αμοιβών που απαιτούνται για τη ρύθμιση στον Ν.4178/13.
- Σύνταξη και υποβολή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών που απαιτούνται για την τακτοποίηση (κατόψεις, τομές, τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης, τεχνικές εκθέσεις, μελέτη στατικής επάρκειας κ.λπ.) στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ν.4178/13 του ΤΕΕ.
Με την οριστική υποβολή της δήλωσης ο ιδιοκτήτης παραλαμβάνει φάκελο του ακινήτου του ο οποίος περιλαμβάνει αντίγραφα όλων των αρχιτεκτονικών σχεδίων και λοιπών μελετών που πραγματοποιήθηκαν καθώς και τη βεβαίωση της οριστικής υπαγωγής στον Ν.4178/13.
