Πολεοδομικές Άδειες & Λοιπές Μελέτες
Άδεια δόμησης
Εκδίδεται κατόπιν απαιτήσεως του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (Ν.4067/2012)και επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών που περιγράφονται σε αυτήν (κατασκευές κτιρίων, ριζικές ανακαινίσεις, περιφράξεις κλπ.), σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Οι μελέτες που τη συνοδεύουν είναι:
- Αρχιτεκτονική μελέτη.
- Στατική και εδαφοτεχνική μελέτη όπου απαιτείται.
- Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
- Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου.
- Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου.
- Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων.
- Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας.
- Μελέτη καυσίμου αερίου.
Πέραν αυτών και κατά περίπτωση απαιτείται και μια σειρά λοιπών δικαιολογητικών
- Αίτηση Ιδιοκτήτη.
- Δηλώσεις Ανάθεσης και Ανάληψης μελέτης Επίβλεψης οικοδομικών εργασιών.
- Τεχνικές Εκθέσεις και Προϋπολογισμός.
- Συμβολαιογραφική Δήλωση για δέσμευση χώρου στάθμευσης
- Υψόμετρο Δήμου ή Κοινότητας για εντός σχεδίου πόλεως οικοδομές.
- Έγκριση Αρχαιολογίας για οικοδομές που ανεγείρονται σε χώρους ελεγχόμενους από το υπουργείο Πολιτισμού.
- Έγκριση ΔΕΗ για οικοδομές όγκου άνω των 2500κ.μ.
- Βεβαίωση Δασαρχείου για οικοδομές εκτός σχεδίου πόλεως.
- Τίτλοι Κυριότητας για οικόπεδα ή αγροτεμάχια τα οποία είναι άρτια κατά παρέκκλιση.
- Εγκρίσεις διαφόρων φορέων (βιομηχανίας, συγκοινωνιών, ΕΟΤ κτλ.)
- Απόδειξη προ-κατάθεσης αμοιβής μελέτης από Εθνική Τράπεζα.
- Άδειες των υφισταμένων κτισμάτων στην περίπτωση προσθήκης ή άλλο στοιχείο που αποδεικνύει τη νομιμότητά τους.
- Δήλωση αντοχής στην περίπτωση προσθήκης (& στατική μελέτη αν απαιτείται) η οποία θα υπογράφεται από δύο πολιτικούς μηχανικούς.
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (υποθηκοφυλακείο).
- Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη.
- Βεβαίωση ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ για τις συνδρομές μηχανικών.
Άδεια Μικρής Κλίμακας και Άδεια 48ρης ενημέρωσης
Καλύπτουν εργασίες χαμηλής έκτασης και όχλησης και εκδίδονται σε περιπτώσεις που δεν απαιτείται άδεια δόμησης (χρωματισμοί, θερμομόνωση, αλλαγή κουφωμάτων κλπ.).
Βεβαίωση Νομιμότητας
Αποτελεί βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση στο ακίνητο και εφόσον υπάρχει έχει τακτοποιηθεί με τις διατάξεις του νόμου 4014/2011 ή προγενέστερες (Ν.1337/83,Ν.3843/10 κ.λπ.). Καθιερώθηκε υποχρεωτικά σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου (κτιρίου, οικοπέδου, γηπέδου) και έχει ισχύ 2 μηνών.
Αποτυπώσεις Κτιρίων
Οι υπηρεσίες που προσφέρουμε και αφορούν την αποτύπωση κτηρίων είναι:
- Σύνταξη Γενικών Σκαριφημάτων (Κατόψεις, Ανόψεις, Τομές, Όψεις) και Σκαριφημάτων Λεπτομερειών.
- Ίδρυση Ενιαίου Πολυγωνομετρικού Δικτύου.
- Αποτύπωση όλων των χαρακτηριστικών οριζοντιογραφικών και υψομετρικών στοιχείων.
- Λήψη φωτογραφιών.
- Σύνταξη Τεχνικής Έκθεσης Εργασιών
- Γενικές και Επιμέρους Διαστάσεις
- Θέσεις και Διαστάσεις Υποστυλωμάτων και Δοκών
- Στάθμες Πλακών – Ύψη Χώρων – Στοιχεία Κατασκευών
- Αναγραφή Υλικών
- Θέσεις και Στοιχεία ανοιγμάτων
- Θέσεις βασικών Μηχανολογικών Εγκαταστάσεων
- Θέσεις ειδών Υγιεινής, Θερμαντικών σωμάτων, εντοιχισμένων ερμαριών
Αρχιτεκτονικός Φωτορεαλισμός
Ο φωτορεαλισμός είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους παρουσίασης μιας κατασκευής πριν από την αποπεράτωση της. Είναι η τρισδιάστατη αναπαράσταση των κτιρίων ή άλλων σχεδιαστικών αντικειμένων με τη χρήση κατάλληλου λογισμικού. Γίνεται πιστή αναπαράσταση των υλικών, των χρωμάτων και του φωτισμού. Έτσι εντοπίζονται εγκαίρως τυχόν τεχνικά η αισθητικά λάθη, μειώνεται το κόστος από τις αλλαγές και τις διορθώσεις κατά την κατασκευή του έργου, ενώ ο πελάτης έχει μια ολοκληρωμένη εικόνα για το έργο εσωτερικά, εξωτερικά αλλά και την τοποθετημένο στον περιβάλλοντα χώρο πριν την έναρξη της κατασκευής του.
Οι υπηρεσίες που προσφέρουμε και αφορούν τον αρχιτεκτονικό φωτορεαλισμό είναι:
- Εξωτερικός φωτορεαλισμός
- Εσωτερικός φωτορεαλισμός
- Τρισδιάστατες κατόψεις και όψεις
- Bίντεο περιήγησης εντός του κτιρίου και περιμετρικά
